2025年上半年西安房地产市场持续修复态势，止跌回稳获得必然效果。6月，西安市前后公布《西安市关于增进房地产市场平妥当康开展的多少步伐》、《西安市室第品格提拔设想指引（试行）》等一系列新政，用“好政策搭配好屋子”，为进一步低落购房本钱，撑持住房需求再次开释；同时，头部房企高强度拿地，动员地盘市场连续溢价成交，也为市场带来利好，提振了楼市自信心。

　　：房地产企业贩卖数据统计是以2025年1月1日-6月30日时期贩卖的商品房为统计口径，次要根据

　　在西安的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的代建项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　房企拿地房数据范畴包罗以2025年1月1日-6月30日时期招拍挂及收并购地盘，以中指地盘数据库西宁静境作为监测工具，可售型物业地盘为尺度，一级地盘开辟及财产、文旅等用地不予统计。榜单为中指研讨院按照相干成交数据算所得，关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　：商品室第贩卖数据统计是以2025年1月1日-6月30日时期贩卖的商品室第为统计口径，次要根据

　　在西安的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　房地产企业贩卖数据统计是以2025年1月1日-6月30日时期贩卖的商品房为统计口径，次要根据

　　在浐灞、未央的贩卖监测数据，并参考当期整体运营状况和推盘去化状况停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的代建项目，由企业供给相干证实文件，经课题组对数据停止严厉考核，也归入统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务。

　　按照中指研讨院监测显现，西安TOP10房企2025年上半年完成总贩卖额401亿元，和客岁TOP10企业贩卖额总额568亿比拟，2025年上半年TOP10企业贩卖额有所下滑。

　　保利开展入陕十余载，专心研究产物、厚积薄发，本年以保利云谷和著yy易游、保利天瑞等新项目不竭入市，助力其功绩大幅增加，市场职位稳步提拔，终究在2025年半年度65.4亿元功绩在功绩榜单中一举夺魁。

　　中铁建房地产从西派城TOD城市美学到“陆地之心”换新场景，中国铁建一直担纲西安楼市的行业俊彦，2025年更是创领新高度，此中铁建花语博项目更是以2月拿地6月开盘的极速，革新了地区楼市的标杆水准。

　　绿城中国在持续三年不断处于西安楼市抢先地位，此中本年高新区的海棠系列双子闪烁，再次吸收楼市眼光。作为本年上半年在西安拿地范围最大的房企，绿城新储蓄总货值守旧估量在100亿元以上。而这些地块下半年假如疾速入市，能在楼市内为绿城的绝地还击供给几弹药，也是近来使人遥想的话题。

　　按照中房指数体系百城价钱指数监测，2025年6月，天下100个都会新建室第均匀价钱环比上涨0.19%，同比上涨2.59%，团体较上月持续上涨。此中，从涨跌都会个数看，36个都会环比上涨，46个都会环比下跌，18个都会持平。西安作为新居价钱指数下滑的都会之一，同比涨幅仅为2.79%，环比降落0.05个百分点。

　　本年上半年，跟着“好屋子”的影响力不得人心，以高得房率的四代室第为代表，将西安楼市产物力晋级迭代。此中高新玖號院项目依托的高端产物品格，和5米纵深的大标准天井，打造60-80㎡空中天井面，成为西安四代豪宅黑马。铁建越秀·高新璞悦项目对126-143㎡户型的极致开辟，立异地将天台都与公区相连，让初改产物坐拥大平层豪宅般的体验，使改进一步到位。

　　团体上，西安上半年楼市先扬后抑yy易游，按照中指数据库周度数据监测，2025年前六个月时期yy易游体育网址，楼市周度供给、成交同比均不及客岁同期。成交构造上，楼市分化持续，一方面金茂璞逸东方、招商西安玺等豪宅项目求过于供，另外一方面老规户型项目面对市场裁减，压力宏大；成交压力下，房企力抓五1、端五等节点，加大促销力度对冲低迷需求。

　　2025年上半年，天下多地掀起土拍高潮，西安地盘市场也不甘逞强，4宗优良地盘溢价成交。此中绿城脱手最为阔气，以高达21.54%和15.79%的溢价率拿下港务中心两宗地块。

　　按照CRIES中指数据库监测，2025年1-6月，西安共推出51宗室第用地，计划建面总计455.85万㎡；成交40宗室第用地，总计划修建面积总计368.53万㎡，成交楼面价7213元/㎡，同比上涨22.57%。

　　2025年1-6月，西安共推出17宗商办用地，计划建面总计52.51万㎡；成交11宗商办用地，计划建面总计38.18万㎡，成交楼面价2035元/㎡，同比上涨34.95%。

　　今朝，西安房地产市场仍处于颠簸调解过程当中，但“好屋子”具有构造性时机仍然存在。将来跟着7-8月进入房地产市场传统旺季，西安无望在政策撑持下赐与购房者和房企更多撑持。深耕于此的房企精准掌握都会及需求开展趋向，深耕聚焦并提拔产物力，才气博得开展机缘。